Naši odbornost v oboru pronájmů stavíme na rozsáhlé síti vztahů s nájemci všech typů.

Jsme si velmi dobře vědomi, že pronájmy mají prvořadý význam v oblasti maloobchodu stejně jako v sektoru kanceláři a skladů. Dosažením nejlepší možné skladby nájemců maximalizujeme životaschopnost projektu, jeho hodnotu a finanční výsledky.

Máme zkušenosti s pronájmem kancelářských budov, obchodních center, maloobchodních projektů, víceúčelových budov a logistických skladů po celé České republice.

V současné době zabezpečujeme pronájmy většiny projektů v našem portfoliu. Obsazenost projektů je v průměru mezi 90 - 100%. Díky tomu, že je v našem zájmu mít plně obsazený projekt, jsme schopni identifikovat nové možnosti a řešení, které standardní agentury neposkytují.

Služby nabízené v oblasti Pronájmů:
  • Obhlídka a seznámení se s projektem
  • Příprava strategie pronájmů (může obsahovat například demografickou analýzu, analýzu trhu, analýzu konkurence, identifikaci potenciálu nemovitosti, profilaci projektu, skladbu nájemců se zjištěním předběžného zájmu, seznam nájemců, plán pronájmů, stanovení rozpočtu, rent roll, analýzu maximálních příjmů)
  • Příprava prezentací pro vlastníka včetně analýzy finančního dopadu
  • Vyjednávání smluv (může obsahovat například návrh základních podmínek nájmu, návrh smlouvy o smlouvě budoucí, návrh nájemní smlouvy, zpracování individuálních požadavků nájemce, krátkodobé smlouvy, komunikace s právníky)
  • Vyjednávání se stávajícími nájemci například s ohledem na restrukturalizaci/relokaci
  • Jednání o prodloužení smlouvy s nájemci
  • Vypracování strategie dalších zdrojů příjmů
  • Marketing projektu/prostor (může obsahovat například prezentaci pro potenciální nájemce, přípravu propagačních materiálů, webových stránek projektu)
  • Inzerce prostor na vhodných místech a portálech
  • Konstantní sledování termínů expirace smluv a návrh vhodného řešení
  • Vytvoření domovního řádu po nájemce/Handbook
  • Reporting klientovi dle jeho požadavků (může např. obsahovat stav a vývoj pronájmů, obsazenost)

Fulfill, use & enjoy your space.

Romana Křepelková
Head of Leasing

Naše projekty

Za 6 let jsme získali více než 185 000 m2 pod správu a/nebo asset management
s odpovědností za projekty v hodnotě 400 milionů EUR.